자주묻는질문

AI 사전검토는 무료입니다. 평면도 한 장과 주소만 입력하면 비용 없이 철거·확장 가능성과 행위허가 필요 여부를 확인할 수 있어요. 무료로 사전검토 시작하기

상담·동의서/행위허가 대행·시공 비용은 현장 조건(면적·구조·세대 수 등)에 따라 달라져 사전 진단 후 견적으로 안내합니다. 자세한 항목은 가격 안내를 참고해 주세요.

아니요. 사전검토와 견적 확인까지는 부담 없이 무료이며, 진행 여부는 견적과 상담 내용을 확인한 뒤 결정하시면 됩니다.

평면도 한 장과 주소만 입력하면 로그인 없이 약 1분이면 됩니다. 철거·확장 가능성, 주의 구간, 행위허가 필요 여부를 신호등 리포트로 바로 확인할 수 있어요.

평면도 이미지 한 장과 주소면 충분합니다. 평면도는 분양 카탈로그, 건축물현황도, 관리사무소 도면 등 어떤 형태든 좋고, 사진이나 캡처 이미지도 AI 가 벽체·개구부·치수를 인식합니다.

AI 사전검토는 가능성을 빠르게 진단하는 참고 자료입니다. 최종 가부는 전문가 검토와 구조안전확인, 관할 지자체의 행위허가로 확정되며, 집핀이 그 절차까지 연결해 드립니다.

• 내력벽: 건물의 하중(무게)을 지지하는 벽으로, 원칙적으로 철거할 수 없습니다.
• 비내력벽(가벽): 하중을 받지 않는 칸막이 벽으로, 일반적으로 철거·이동이 가능합니다.

집핀 AI 는 평면도에서 두 벽을 자동으로 판별해 위험 구간을 진단합니다.

행위허가는 발코니 확장처럼 건축물의 구조·용도에 영향을 주는 공사를 하기 전에 관할 지자체(구청 등)로부터 받아야 하는 허가(또는 신고)입니다. 보통 입주민 동의서, 검인 도면, 구조안전확인서 등이 필요합니다.

공사 완료 후 사용검사를 거쳐 변경된 내용을 건축물대장에 정식으로 기록하는 절차입니다. 이 절차까지 마쳐야 법적으로 공사가 완료된 것으로 인정됩니다.

발코니 확장 자체는 건축법상 허용되지만, 대부분 관할 지자체의 행위허가(또는 신고)와 입주민 동의가 필요합니다. 집핀이 필요 여부를 사전검토하고, 서류 준비부터 접수까지 대행합니다.

동의서·검인 도면·구조안전확인서·철거 사유서 준비부터 지자체 접수까지 약 7일 정도 소요됩니다. (현장·지자체 상황에 따라 달라질 수 있습니다.)

허가 없이 구조를 변경하면 위반건축물로 분류되어 이행강제금 부과, 원상복구 명령 등의 불이익을 받을 수 있습니다. 반드시 사전검토와 허가 절차를 거치는 것을 권장합니다.

네. 발코니 확장 등 행위허가가 필요한 공사는 단지·지자체 기준에 따라 인접 세대의 동의서가 필수인 경우가 많습니다. 집핀이 방문부터 서명 수령까지 대행합니다.

동의 대상은 단지와 지자체 기준에 따라 다르며, 보통 직상·직하·좌우 인접 세대 등이 포함됩니다. 정확한 대상은 사전검토와 상담에서 안내해 드립니다.

담당자가 평일 저녁·주말에 직접 방문하고 부재 세대도 끝까지 재방문해 동의를 받습니다. 다만 끝내 동의가 어려운 경우의 한계도 상담 단계에서 미리 안내해 드립니다.

네. 발코니를 확장하면 인접 세대로의 화재 확산을 막기 위해 90cm 이상의 방화판 또는 방화유리 설치가 의무입니다. 집핀은 건축법 및 KS F 2845 기준에 맞춰 시공합니다.

확장부는 단열·새시 시공 기준에 맞춰 진행해 결로 위험을 관리합니다. 세대별 상황에 따라 필요한 보강 범위를 상담에서 안내해 드립니다.

네. 사전검토 / 전문가 상담 / 행위허가 대행 / 시공을 필요한 단계만 골라 진행할 수 있습니다.

사용검사는 공사가 법 기준에 맞게 완료됐는지 확인받는 절차입니다. 이 검사를 통과하고 건축물대장에 등재해야 비로소 법적으로 공사가 완료됩니다.

네. 집핀은 사전검토부터 행위허가, 방화판·방화유리 시공, 사용검사 신청과 건축물대장 등재까지 전 과정을 대행합니다. 2007년부터 행위허가만 누적 2만5천여 건을 처리했습니다.